商圈扫描 协同品牌驱动 · 聚客点筛查
输入城市名并选择区/县，工具先搜索区/县内所有协同品牌门店，再对每个协同品牌聚集点用聚客点四条件筛查（条件3主街标记为"待确认"），符合条件的位置以协同品牌门店括弧后位置名罗列。
协同品牌驱动原理：先搜全部协同品牌门店（古茗、蜜雪冰城、瑞幸等），找到协同品牌扎堆的位置，再用聚客点筛查逻辑判断：①协同品牌≥3家 ②竞品≥1家 ③是否在主街（待确认） ④距现有门店≥2km。通过的位置就是候选商圈，按协同品牌门店括弧后的位置名罗列。
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聚客点筛查 真实API
搜索或拖拽定位候选铺位，工具调用腾讯地图API自动搜索周边的协同品牌、竞品门店，并通过商业活力分析判断是否在主街。
头部协同品牌 ≥ 3家
加载中...
待筛查
竞品门店 ≥ 1家
加载中...
待筛查
是否在主街
加载中...
待分析
距现有门店 ≥ 2km
加载中...
待检查
输入地址后开始筛查
算账定铺
只有堂食预估营业额 > 目标回本营业额，才拿铺。只算堂食，不算外卖 — 房租买的是堂食客流。🔒标记的字段从后台「门店财务模型」读取，如需修改请前往后台管理。
堂食预估营业额
蹲点数或问同行，取竞品日均单量
🔒 后台关联 以下参数从门店财务模型读取
在后台修改 →
堂食预估营业额
¥4,000/日
计算公式
竞品日单量 × 系数 × 客单价
月预估（×30）
¥120,000
预估回本周期
-
目标回本营业额
按实际铺位填写，如 550元/日 × 30 = 16500元/月
每人月成本（含工资社保），如 150元/日 × 30 = 4500元/月
日固定成本
¥1,336
目标回本营业额
¥2,231/日
计算公式
(建店/周期/30+人数×人月成本/30+房租/30+水电/30) ÷ 毛利润
月回本线（×30）
¥66,930
💡 预估系数说明：代表品牌强弱关系。品牌和竞品一样强=1.0（乐观估计），品牌弱于竞品<1.0（折价）。新品牌建议0.7~0.8，成熟品牌0.9~1.0。永远不超过1 — 实际超预期是加分项，不是系数基准。
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